第167章 房地产早就暴利 (第2/2页)
十多天之后，11月1日，张智国满月了。
张伟龙在方晓白的家中为儿子摆满月酒，除了张德旺、王妈、余小薇、张智仁、红姑和张琪欣四人都出席酒宴外，另外，郝剑、卫进、温照文、刘子文、陈淑芬和徐天茂二人都带着家人出席酒宴。
酒宴开始之前，张伟龙和几个客人站在院子里聊天。
“时间过得真快啊，阿龙，您们来香港才不过五年多时间，且不说事业有成，都娶了老婆，还有了子女。”徐天茂感叹道。
“徐叔，我还没有子女呢！”卫进笑呵呵纠正道。
“你老婆肚子里不是有一个了，也算是有子女了。”郝剑笑道，“倒是阿龙，呵呵，阿龙，你明白我的意思吗？”
“明白，不就是想说，我不是一个好男人，没有娶了晓白她们，让他们受委屈了。”张伟龙苦笑道。
“你是不是好男人，我们没法评价，只要方晓白、余小薇和红姑觉得你好就行了，没有必要在乎别人的看法的。”郝剑微笑道，“但我们知道，你是一个好朋友，能够成为你的朋友，是我们的荣幸！”
“别酸了，是朋友，以后就别说这些酸溜溜的话了。”张伟龙淡淡说道，眺望不远处的大海，“真的应该买艘游艇，以后天气好，放假了，咱们一起出海玩。”
“你要买游艇，我们肯定不会反对，双手赞同。”郝剑说道。
“我双手双脚赞同，有免费的游艇玩，反对的人，就是傻瓜！”卫进笑道。
“虽然我比你们有钱，可你们买一艘豪华游艇的钱还是有的啊。”张伟龙笑呵呵道，“要不，你们先买艘不是特别大的游艇，先玩上一阵，觉得有趣，那我就定做一艘世界上最好的私人游艇。”
“世界上最好的游艇？”温照文笑盈盈地望着张伟龙，“想要最好，没上亿美元，恐怕不行啊！”
“1亿美元的现金，我还是拿得出来的。钱嘛，赚了钱，不会花钱，那人生也太没趣了，若是抠门，是个吝啬鬼，那更没趣了。”
“子非鱼，安知鱼之乐。吝啬鬼，守财奴，这类人数钱时的快乐，不是我们这些人能够体会的。”刘子文微笑道。
“说也是啊。咱们不能鄙视那些守财奴。”张伟龙灿灿一笑。
喝完张智国的满月酒不久，张德旺、王妈、余小薇和张智仁四人在几个保镖的陪同下，离开香港，回上海了。
过了一个月左右的时间，十二月初，刘浩宇和刘良才父子俩决定停止异地买卖国库券的生意，他们靠做这个生意，赚了一千五百多万元，帮他们做生意的亲戚朋友借此总共获得了两百多万的收入，这些人觉得异地买卖国库券依旧有利可图，决定拿着自己手里的资金继续做这生意。
12月15日早上，张伟龙和红姑等人一起在家吃早餐，刚放下筷子，电话铃声响起。
“我去接电话，你们慢吃。”张伟龙说道。
张伟龙来到客厅，拿起电话，说道：“喂，哪位！”
“是啊！”
张伟龙听出了是余小薇的声音，微笑道：“老婆，吃过早餐了？”
“刚吃过早餐。”余小薇微笑道，“你呢？”
“也刚吃过早餐，刚放下筷子，就听到了电话铃声。今天早上和谁一起吃的呢？”
“与爷爷和王妈。这几天，我都住在你老家。”余小薇停顿片刻，嗔道，“老公，你好久没有回沪城。”
“想我了？”张伟龙笑着问道。
“你别管我想不想你，你有没有想智仁呢？你有没有想过，你经常不在他身边，他长大后，会和你不亲啊？”余小薇嗔道。
想到自己已经有一个多月的时间没有和儿子相见了，张伟龙心中暗自叹了口气，歉意道：“对不起，最近太忙了。呸，呸，这不能成为理由……明天，我明天就回沪城。”
“你不用这么急的，过几天再回沪城也行的。”余小薇微笑道。
“就明天了。”张伟龙停顿了一下，“可能要等到后天才能够回到沪城。”
“晚一天没事的，自己注意安全。”
“要是你们不在沪城，我一年半载不会沪城都无妨，可我们有一个多月没见你和孩子了，怪想你们的。”
聊了几句，张伟龙问道：“广厦集团投资的第一批商品房装修好了吗？”
“其中一个楼盘今天就能够完成扫尾工作，准备再过一个星期就挂牌销售，另外一个楼盘，要到12月底才能够挂牌销售。”
“我都不知道这两个楼盘有多少套房子可供销售呢，和我详细说说这两个楼盘的情况。”
“新开盘的楼盘一共有760套房子，装修了350套房子，另外一个楼盘有970套房子，装修了450套。”
“这么说，能卖800套房子，还有……830套不能卖，是吧？”
“是的！你口算真厉害！”
“这算什么啊。”张伟龙淡淡笑道，“装修好的800套，估计能卖多少钱呢，剩下的房子不卖，会亏多少钱呢？”
“不会亏本的，还有赚头呢！”余小薇嘻嘻笑道。
“真的啊，房子定价这么高，能卖完吗？”
“市政府挺支持这两个项目的，钢铁和水泥都是按照批文价买入的，还有政府已经出文件了，卖方给那些耕地被征的农民，公司在纳税方面，有优惠的。我计算过了，八百套房子按照制定好的价格出售，能够获得十万左右的利润。”
“这么多啊。暴利啊！”张伟龙没有想到内地这个时候的房地产就是暴利了，想到政府帮助他旗下的企业购入批文价买入钢铁和水泥，他也就是是释然了，毕竟批文价和市场价相差很大的，“准备卖什么价，最高多少，最低多少？”
“卖给地被征收的农民，每平方最低1000元，最高1200元，流向市场的，最低的1350，最高的能够达到1550。房屋的装修风格多样，虽然还没有签订一份销售合约，但很多耕地被征的农民看过房之后，都决定买房了。”
“就算每平米1000元，五十五平方米的房子，就要五万五……就算零首付，三十年分期付清，每个月需要还贷的资金也不少啊。”张伟龙清楚记得内地长期贷款利率极高。
“你忘记了，你之前不是和我说过，以后房价肯定会上涨，地被征收的农民买房，签订分期付款协议后，只要付一个首付，之后每个月产生的利息没能还清，可以重新计入贷款金额，利滚利，只要房价上涨，不怕他们没有能力还钱的。”
“我好像说过这话。”张伟龙灿灿一笑，“首付多少呢？”
“首付半成，就是百分之五！”
“这么低啊！”张伟龙嘀咕道，“是不是大部分房子都被那些农民订购了呢？”
“也不是每个耕地被征农民都有几个优惠的……”余小薇解释道，忽然不想在电话里向张伟龙解释了，转而说道，“你可说好了，这些事情交给我负责的。”
“我没有想管你怎么做，我就是随口说说！”张伟龙呵呵笑道，开玩笑道，“没有想到，你还有掌权的欲望呢！”
“才没有呢！”余小薇嗔道，“我就是想通过自己的努力，做成一些事情。呵呵，有些事情在电话里一两句也说不清楚，等你回沪城了，我再和你好好说，要是你觉得我哪里没有做好的，我可希望你能够指出来！”
“还是算了，我才不给你自己找不自在！”张伟龙笑着打趣道。
“哼，你这么也太小气了！”余小薇娇嗔一声，停顿片刻，继续说道，“对了，老公，你想过没有，自己购地成本要比其他房地产低很多，你买地是用美元的，还按照官方价，将数亿美元兑换成人民币存在银行……这很亏啊！”
“这不算亏，能够帮助到祖国发展，是一件功德无量的大好事，我很愿意做。”张伟龙大义凛然道。