第十章：营销/炒房 (第2/2页)

听说可以买到比较便宜的房源，等客户急不可耐打听想买这套便宜房子的时候，他就会通知他的朋友过来和客户直接洽谈房子的具体价格，等双方谈妥后，房子只是交了定金，没有签订买卖合同，他只要将这套房子办理更名手续就可以了。这样看来，李忠表面上扮演的是中间人的角色，实际幕后的操纵就是他。
　　
　　当这套房子转让出成功后，李忠一次就挣了七千多元的差价，李忠拿出一千元给赵俊作为劳务费用，并让他为自己保密。这次没有多少钱，只能操作一套房子，以后有机会多操作几套，一次就可以挣得数万元。
　　
　　以后李忠还会去找其他的朋友来定购便宜的房源，只有不同的人定不同的房子，公司和其他人才不会怀疑。然后他再去物色其他的购房客户，这样就像滚雪球一样，财源不断。其实这种行为勉强能够上炒房吧，只是多转让了一次，但是这种的模式就是后来各地炒房团大肆炒房最为管用的技俩了，这些都是后话了。
　　
　　当然现在这些都是小钱，要挣大钱还是要靠真正去搞房地产开发才有机会，而且是全国范围的开发。现在自己是资本的原始积累阶段，得想办法迅速挣钱，也是不得已出此下策。
　　
　　这种内部员工炒房行为在未来是违背销售代理公司管理规定的，但是李忠看过世纪花园的销售管理办法，没有提到类似的事情。可能到目前为止，还没有人这么操作过，也有可能是有人操作没被发现而已。这样的操作既没哟违反现在的公司管理规定，更没有违反相关的法律法规。买房子是一个人，转让又是另外一个人，李忠只是介绍人而已。
　　
　　多年以后国家专门针对以WZ炒房团为代表的各大炒房团，各种炒房行为，也没有太好的办法。出台各种房地产调控政策，本来想抑制房价过快上涨，打压各种炒房行为。结果还是无能为力，房价还是在大肆上涨，尤其是个别一线城市。只是那些炒房子的人多费一些周转，假离婚啊，各种千奇百怪的招。