第二卷_第七十七章 评估报表 (第1/2页)

“辉儿，你走吧，不要管我……”李楠哭泣着，推着赵辉。
　　
　　赵辉心如刀割，他不知道这到底怎么了？但他知道，他拉不回李楠了，为了孩子，她是不会跟他走的。
　　
　　赵辉茫然的走了，开着车回了花都。
　　
　　到了家，赵辉还没回过神来。他呆呆的坐着，过了好久才回过神来。李楠最后那一眼，赵辉都不忍去回想。
　　
　　为了孩子……
　　
　　赵辉真的无话可说了，他还能说什么？他又没资格！
　　
　　嘀嘀嘀……忽地，手机响起。赵辉有气无力的接听。
　　
　　“赵先生吗？您好，我是林玉洁，您今天怎么没有过来？”手机那边传来一个优美动听的声音，赵辉顿时一愣。
　　
　　林玉洁？赵辉有点转不过脑子，过了好一会儿，这才猛地想起来，然后连忙道：“哎哟，原来是林小姐，您好您好，您看我这记性，真对不起，我今天忽然有点事情，这不，让你久等了。”
　　
　　林玉洁林小姐似乎不怎么在意，说道：“呵呵，没关系，不过你现在有时间吗？可以过来一趟吗？”
　　
　　“可以可以……”赵辉连忙答应，开什么玩笑，这可是大客户啊，东街商业楼业主啊，他本来跟对方今天已经约好了，可没想到还是因为李楠的事情耽误了时间，害的到现在反而让客户打给他。
　　
　　他真的有点汗颜，心中暗暗道，下次可不能这样了，李楠的事情就随她去吧，成就成，不成就不成，这种事情天注定了，想太多努力再多也没用。
　　
　　所以他很快重振精神，开车前往东街。
　　
　　到了东街，他很快就在商业楼见到了林小姐。
　　
　　林小姐快四十岁了，但保养的非常好，看起来最多三十岁的样子，赵辉是通过一次客户的介绍认识了林小姐，然后林小姐给了他几次委托，他都办的非常好，所以林小姐打算将名下的产业交给蓝田负责代理。
　　
　　这是一个大单子，如果订好合同了，那么赵辉年收入可以提升一番还不止。
　　
　　东街的商业圈虽然不算花都最好，算中档层次，但对赵辉而言，其中的资金也是一个非常庞大的数目。
　　
　　此刻，在商业楼顶层会客室里，林小姐坐在桌子前，浅笑望着赵辉，把一份文件推到了他的面前。
　　
　　赵辉拿过文件，看了一眼，原来是一份评估表。
　　
　　房地产业务其中也包括地产评估，别小看这份评估，它的出现意味着房地产业务的繁荣，因为所有炒房者都离不开房地产评估这一关。
　　
　　评估这一关可不是说中介说多少就是多少，中介只是负责给出一定的数目，最终能不能拍板敲定，那是需要银行最终的审核评估。
　　
　　现在，赵辉手里拿的就是一份万春房产中介的评估表，他微微有点讶异的看了林小姐一眼，林小姐却笑笑道：“这是去年让万春评估的，你看看，应该可以作为一个参考。”
　　
　　赵辉没说什么，点点头。
　　
　　他看了报表，这份报表比林思雅教他做的报表简单的多，很多因素都没有记录。
　　
　　一份合格的房地产评估报表至少具备三个因素，第一是原价，第二是地段，第三是面积。除了这三大因素之外，还有九小因素，包括容积率、绿化率、建筑有效使用面积、户型、排期、入住率、管理及周边设施、年限、潜力等九个方面。
　　
　　这是最起码的，如果连这几个方面都没谈到，那说明这报表不及格。
　　
　　当然了，这是原则上这样说，实际上报表是分多份呈现，而赵辉手里拿的就是这样的报表。这是林玉洁名下的东街花铭商业楼的房地产评估表。
　　
　　这个商业楼的面积都写的很清楚，九七年购入的原价也有写，这没办法隐瞒，因为房产证已经注明了，还附属有图片。
　　
　　

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