第二卷_第七十七章 评估报表 (第2/2页)

这些是经过专门的测量后得出的结果，不可能有错。
　　
　　这些是基础参考值，然后就是花铭商业楼的出租率和每年房租递增报表，赵辉仔细看了一下，发现花铭的租金还不算高，每平方六十到一百二不等，每年以百分之三到五左右的增长递增。
　　
　　但报表就到了第三页，直接给了一个很粗浅的评估，房价直接就翻倍，从九七年到一一年，房价翻倍，从原本每平方三千二到一一年的每平方六千八。
　　
　　这个价位赵辉很不满意，非常的不满意。
　　
　　很显然，林小姐也非常不满意，所以才特地约了赵辉，因为她觉得赵辉还是非常专业的。
　　
　　赵辉看完了报表，门外又进来一个人，看样子似乎是林小姐的朋友，四十来岁一个中年男人，西装革履，表情颇为正派的样子。
　　
　　他冲林玉洁笑笑，然后看了看赵辉，淡淡一笑，说道：“你就是玉洁提到的小辉？”
　　
　　赵辉有点意外，一般人初次见面都是称呼他赵先生，这人可好，一出口就占了他便宜，不过赵辉他脾气也挺好，点点头，笑道：“是的，我就是赵辉，你是……”
　　
　　“哦，我是玉洁的律师。”这男人几乎就不提姓名了，这种行为在商场是非常不礼貌的，但显然对方没怎么把赵辉放在眼里，坐了下来，说道，“我听玉洁说你业务水平不错，怎么样？这报表有问题吗？”
　　
　　“这报表没什么问题。”赵辉回答的非常干脆，这让林玉洁很意外，而那律师则轻蔑一笑，朝林玉洁使了一个眼色，那意思好像说：“看吧，我早知道会这样。”
　　
　　“赵先生，真没问题吗？”林玉杰很不甘心，她其实不止请了赵辉，在他之前，他请了好几个房地产专业人士过来，但他们都说这评估表没问题，现在赵辉又这样说，很显然，她有点失望。
　　
　　这明眼人都可以看出来，东街花铭商业楼现在房价绝对不止六千多一平方，再翻倍还差不多啊。
　　
　　可这评估表都是需要由比较专业的房地产人士评估，然后经过银行的审核才可以，不是她林玉洁说多少就多少。
　　
　　当然了，她卖出去没关系，你就是叫到一千万一平方也没事儿，但问题人家接盘的人得去贷款啊，到时候一个每平方六千多的价格，按照二手商业店铺贷款规则，他能贷款到多少钱？那人家客户要一口气掏出那么多的钱，这就有点不现实了。
　　
　　所以她的楼自然就难卖了。
　　
　　好，退一步说，她没卖楼，可评估的价格低，她自己贷款怎么办？也只能贷到很少的金额，这自然不是她希望看到的结果。
　　
　　见赵辉再次确定的点头，林玉洁顿时非常失望。
　　
　　“玉洁，我早说了，他们房地产没一个好东西，现在你信了吧？他们一个个巴不得你这地方一毛钱都不值，然后好接手过去炒作起来再高价卖掉，你看看，这都第几个了？”那律师此刻不但没安慰林玉杰，反而幸灾乐祸，还当着赵辉的面，直接骂人了。
　　
　　赵辉却不在意，这种人他见多了，往常跑业务的时候，什么货色没见过的？横的、蛮的、阴的、损的……什么人都有，象刚刚这男人说的话，还算客气的了，所以他一点都不在意，反而淡淡一笑，说道：“这位先生恐怕误会了，我刚刚说的没问题指的是这份报表在格式上没问题……”
　　
　　林玉洁和那男人顿时一呆，而林玉洁马上反应过来，喜道：“那你的意思是说他评估的结果是有问题的？”
　　
　　赵辉咧嘴一笑，很悠然的点了点头，说道：“是的，他评估的结果不但有问题，还非常错误，只是不知道林小姐介意不介意我再给贵方一份比较详尽的评估报表呢？”